您的位置: 主页 > 香港牛魔王管家婆新传密财经 > 天涯石小学学区房内幕曝光带你了解成都家长择房之道

  ,在2012年红星国际建好后,学区就一直稳定,再因为交通便利等原因,一直都被各家长紧紧注视着。

  由于学校在市区,所以周边房屋多以老小区、单位房为主。目前最新的学区盘就是红星国际与朗御。

  综合推荐:红星国际适合于挂户的家庭选择,用于孩子读书。房子可以租出去以租养贷。

  综合推荐:娇子苑是目前此片区房源的重要来源,家住条件与学区房双重考虑的较好选择,但房屋总价最高。

  最新的情况供各位家长参考:由于目前的学校可以预计承载力可能在未来1-2年内超出最大承受力,也许会有对于挂户学生的入学限制,所以各位家长请紧密关注最新的入学政策,尚未购买挂户房的家长可以暂缓。

  小区位于天涯石菜市场上面,有地下停车位。据居住在里面的家长反馈,菜市场对于居住在楼上的没有太大影响,就是朝向武成大街那边可能会晚上较吵。

  小区位于中道街后面,闹中取静,环境一般;有地下停车位。房子内部情况还不错,但底层因为有蔬菜超市而会有噪音影响

  年代最早,房屋是最老旧的,但中介推荐中庭房子还不错。一期是7层房,二期有电梯。

  房屋与环境还不错,但实际入住率高,少有房源出来。家长们可以关注着具体情况。

  小区有地下停车库,房子以套一为主,套二也相当于套一。噪音大,居住环境不佳,适合于家长们挂户口用。

  商住两用楼,房源较少,靠近河边一侧由于是交通干道,因此可能和宜家一样夜间对噪音敏感的家庭不适合纠结。

  房屋外侧显得老旧,有家长提到每家厨房都有个改气罐,所以不适于居家要求较高的家庭。

  虽条件不错,但存在很影响严重的住改商问题。六合开彩器,对于居住环境有比较大的影响,住户与商户之间纠纷较大,所以大户型的朗御性价比可以说是偏低的,需要家长多加考虑。

  大小户型均有,时不时会出来一套,均价相对较低,大户型的话总价还是很感人,建议选择100平以下,性价比比较高。

  这一档次的小区特点都是小区较小,但由于小区数量比较多,如果对于居住环境要求比较可以接受妥协的家庭,可以锁定在这些小区中找到适合全家在这边居住的房源。毕竟小学阶段个人还是比较推荐就近居住,所以这个档次的参考前面第一档的2个小区,相对也许性价比高于第一档次。

  天涯石片区很多小区都是单位宿舍,建筑时间都在15年甚至20年以上,这档房子相对小区环境在很多家长看来都是无法入眼的,所以这部分家长建议可以锁定第二档次房源,如果没有合适的,可以尽快考虑换区域选择。

  这些房子在贷款的时候可能会因为房龄受限,房产估价不高,可贷部分会相对较少,需要购买该类住房的家长多准备一些首付。

  一、老房子几乎都没有多大的公摊,建面即实得,而电梯公寓动不动就15-20%的公摊,在现在这个价位看来,实在不划算。由此老小区还有个好处就是小区管理费用低,因为没有正式的物业,所以一般都只收个卫生费什么的。

  二、部分区域也许运气好可以遇上拆迁,比如说东安南路1-8号,科情苑都是今年已经或者计划拆迁了,所以如果遇上这个好事,也算是超值了,当然前提是先把书读了。

  三、这部分房子总价,均价都最低,对于选择学区房来说,最大的目的是读书,所以对于很多预算有限的家庭来说,把居住放在了最后。其实现在看来,室内翻新的温馨一点,部分小区也没有那么差,人情味相对前面两个小区感觉也会更浓一些。

  根据未来几年入学政策来分析,天涯石确实存在学生数量激增的事实,未来1-2年目前推测正读生还有少量富余可以以增加班级来应对(根据今年的增速,如果增速超过2017年,不排除也可能只能应付一年),但也就是2-3年内确实需要面临着学生超出学校最大承载力的问题。

  所以对于学区调整,所有街道都是平等,不存在什么大家说的外圈内圈。是否调整,怎么调整,也推测会以渐进式的方式进行,首先会以调控入学学生总量来保持学区稳定,当调控实在无法达到目的的时候,学区调整才会是选择的办法。目前值得担心的是以后天涯石是否还会留在第二学区,这个也需要选择天涯石的家长一起紧密关注。

  总体来说,天涯石片区属于生活片区,生活方便,交通方便,应该是目前成都地区目前地铁最集中的区域了,2,3,4号线都汇聚于此。超市医院,大商场一应俱全,又靠近河边,生活,学习,居家都可以照顾到。

Power by DedeCms